房子想賣給弟弟，請問需要課贈與稅嗎？
因為房貸負擔不起了所以請弟弟買下來他沒有信用不良紀錄，沒有信用卡或信貸任何貸款但是這樣二等親內會不會有問題？另外如果將房子過戶給弟弟是不是需要贈與稅？如果過戶，再請弟弟做增貸，會不會比較划算？好像少了一些代書費用，是這樣嗎？
一、由弟弟買下來，他沒有信用不良紀錄，沒有信用卡或信貸任何貸款！Ａ：信用紀錄良好，向銀行辦理房屋貸款沒問題！二、房子過戶給弟弟是不是需要贈與稅？二等親內會不會有問題？Ａ：三等親內移轉依據法規要申報贈與稅。如果以買賣方式移轉過戶予弟弟，也需申報贈與稅，必須是買賣資金流向清楚，且買賣雙方必須簽訂不動產買賣契約書（銀行貸款也需檢附），如果資金憑證無誤，則可免繳贈與稅。或者是贈與稅未超過免稅額也免繳納贈稅。贈與稅計算方式：（土地面積 × 公告現值）＋房屋現值贈與稅免稅額（每人每年）：新台幣壹佰壹拾壹萬元整贈與稅稅率：超過67萬元以下4%67萬元至189萬元6%減累進差額$13,400元189萬元至312萬元9%減累進差額$70,100元312萬元至434萬元12%減累進差額$163,700元遺產及贈稅法第21條 贈與附有負擔者，由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。三、如果過戶，再請弟弟做增貸，會不會比較划算？好像少了一些代書費用？Ａ：移轉過戶需繳納一些稅金及代書費，如果考慮原銀行增貸可以辦理"義務人兼債務人變更"省下一筆設定規費及代書費，但是銀行也不見得可以增加貸款金額。建議你先請銀行評估貸款金額是否可以增加，如評估結果無法增貸金額就趕快洽詢其他銀行，換一家銀行貸款也許貸款金額及利率會令你更滿意。移轉過戶所需費用如下：１．土地增值稅（每年七月一日調整，如無調漲就不必繳納，但還是要申報）２．契稅（買賣移轉按核定契價課徵百分之六）３．贈與稅（以地政事務所土地公告現值及稅捐處房屋現值申報）４．印花稅（移轉現值千分之一）５．地政移轉規費（土地及房屋移轉現值 × 01.%＋書狀費一份張80元）６．代書費（土地移轉約$ 5000元，建物移轉約$5000元，申報土地增值稅約$1000元，申報契稅約$1000元，申報贈與稅約＄2000元）※土地每增加一筆加收1000元；建物每增加一棟加收1000元銀行貸款所需費用如下：１．地政設定規費（借款金額 ×1.2＋0.1%＋書狀費一份80元）２．代書費（＄4000至5000元）３．火險及地震費（產險公司僅對房屋投保，金額依貸款額度、年限及房屋結構而有所不同。）※土地增值稅試算網址：http://www.tpctax.gov.tw/online/landtax.htm※契稅試算網址：http://www.tpctax.gov.tw/online/online_05_12.htm
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